凈化車間預算 造價的合理控制方法 | CEIDI西遞

潔凈廠房造價多少？投資這個項目具體需要多少資金？這些都是企業(yè)最關心的問題。作為在實驗室、潔凈室等潔凈工程領域有著12年行業(yè)經驗的CEIDI西遞來說，根據不同企業(yè)的自身條件“量體裁衣”的經驗還是很豐富的。

“看需求算造價”，這個是基本原則。比如企業(yè)生產的產品是“藥品”，那么預算的主要方針就是依據GMP潔凈廠房的建設標準來衡量。CEIDI西遞設計師會對接廠區(qū)項目負責人，按照藥廠的現有功能與研發(fā)方向結合設計師自身的豐富經驗，做廠區(qū)的建設規(guī)劃布局，譬如：一個標準的大型新藥研發(fā)車間，主要由辦公區(qū)、庫房、基礎化學實驗室區(qū)、合成實驗區(qū)、生物實驗區(qū)、潔凈區(qū)（病毒疫苗實驗室、真核發(fā)酵培養(yǎng)區(qū)、純化區(qū)、制劑及釋藥實驗區(qū)、制劑灌裝、軋蓋潔凈區(qū)藥效實驗室）、分析測試中心、動物房 、中試車間等功能區(qū)間組成。其中，每一個區(qū)域都會由更細致的功能室組成，根據潔凈標準的要求，這些功能室也對需要滿足新版GMP潔凈度A-D級的要求。功能室的劃分、潔凈區(qū)域面積的大小都決定著潔凈車間建材（吊頂，隔墻，地板，風淋等）、配套系統（空調、管道、實驗家具設備等）的用量，這些因素是決定造價金額的關鍵部分。

常見的潔凈等級用大家熟知標準的來說，有十級、百級、千級、萬級、十萬級。數值越小，潔凈等級越高，建造難度和對應的設備要求也就越高，因此造價也就越高。舉個例子，十萬級及以上等級，要求有必要的潔凈板材圍護，凈化門窗、人員和貨物風淋傳遞設施， 地面要做防靜電要求的環(huán)氧自流坪地坪；空調成本較常規(guī)也會增加：潔凈度越高，滿足凈化必要的空調換氣次數就越大，所需凈化風柜的風量就越大，風水管及末端高效風口量也隨之增加。有的還要安裝高效過濾器。同理車間溫濕度的制定，不僅也有上述成本問題，還有控制精確度的因素，精確度越高，所需的配套設備要越齊全。如相對濕度范圍精確到±3%、±5%的時候，所需設計的加濕設備及除濕設備都要完備。

所以，設計方案的優(yōu)劣決定著企業(yè)整個項目的工程造價，好的設計方案會以最經濟的投入實現較大的效益，也就是說效果化和經濟化的設計方案是決定凈化車間造價的決定要素，而實現這一決定要素的關鍵點就是設計師的“本領”高低。

決定工程造價的第二大因素，其實就是“成本優(yōu)勢”了。我們在整個建設過程中會有很多環(huán)節(jié)，潔凈工程的設計、裝修、配套家具、配套設備、暖通系統、消防系統、自控系統、強弱電、工藝管道、廢水廢氣等專業(yè)領域的建設如果分拆給不同單位來完成，各家報價不一先不說，時間成本自然會延長，對工程建設來說工程周期的長短也是直接影響產出效益的。這個時候引進潔凈工程EPC（總包）單位來完成潔凈系統的建設工作，相對是更實惠的選擇。舉個例子，CEIDI西遞這樣的潔凈工程EPC集成服務商，施工建筑總承包、設計、裝飾裝修、機電安裝、凈化、環(huán)保、鋼結構等資質齊全，服務過眾多知名企業(yè)，經驗豐富；集團有自己生產潔凈系統材料及家具設備等產品的生產基地， 價格優(yōu)勢不言而喻；設計建設各系統工程環(huán)節(jié)流程順暢，工程建設效率高。

綜上，好的潔凈工程服務商，會更熟悉各類標準及擅長定制個性化方案，以高性價比的工程造價，幫助企業(yè)達成合適的經濟效益。